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お知らせ
美建工業について
はじめまして美建工業株式会社です！！
本日は、美建工業について知って頂けたらと思います。
美建工業では、できるだけ長くのお客様に安心してお付き合い頂けるよう、「既存の建設事業」だけではなく
CS（顧客満足）を重視した「建設サービス業」として、顧客満足度を追求する体制構築を常に心掛けております。
施工工事を行う自社スタッフや修繕の提案を行う営業スタッフだけでなく
工事を管理する現場管理スタッフから工事後の対応を担う「アフターサポート」など、これまで以上に結びつきを強めた三位一体の体制をつくり、お客様をサポートし続けていきます。
マンション・ビルをはじめ、アパートや戸建てに至るまで、大小規模を問わず、
様々な建物の防水工事・塗装工事・外壁修繕・リフォームなどの修繕工事を承っております。
数多くの実績と経験を活かし、お客様の大切な財産である建物をどのように守るべきかを真剣に考え
適切な提案をさて頂きます。では私たちが行ってきた様々な修繕工事をご紹介させて頂きます！！
どうぞっっ！！！！( ｡`･ω･´)ノシ！！！！！
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☆ 防水工事 ☆
▲エントランスの防水▲
建築物の漏水は、建物内部に損害をもたらすだけではなく、建物の耐久性能を著しく低下させます。
その為定期的な防水工事は、建物の寿命を延ばす条件の1つとなります。
建物の外壁が劣化する要因は様々ですが、家の寿命を縮める大きな原因は雨・水・湿気です。
建物の外壁には、主にモルタン・コンクリート・サイディングなどの素材が使われていますが
これらは水に弱く、塗料で防水保護をしないとサビや腐食などを起こし、建物自体の寿命を大きく縮めます。
しかし、外壁は日々雨や風・紫外線などにさらされるため、長い間放置しておくと
塗装膜がはがれたりし劣化の原因になります！！
そうなると、雨や湿気が内部に入り込み壁材や基盤の腐食へと進行します。
色あせやヒビはもちろん、汚れ・サビ・カビ・藻が発生するのは
それらを本来寄せ付けないようにする塗装膜が”劣化”していることを示しています。
外壁の他にも、住宅の屋根・ベランダなど、雨や水の侵入の可能性がある部分に防水工事を行うことで
建物の寿命を延ばすことができます。
防水改修工事が難しいとされるのは、状況判断や決定事項が多いためです。
弊社では多くの経験を積んだビルディングドクターが、現場の事情や具体的な現防水状況を総合的に判断して
採用すべき材料や工法から最適な決定を行い、誠実なプランをご提案させて頂きます！！
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☆ 塗装工事・外壁修繕 ☆
▲ムーミンハウス風の塗装▲
塗装工事とは雨や紫外線などからの建物の表面保護や、美化の為の施す処理を言います。
先ほど、説明いたしましたが塗装膜が”劣化”すると、建物の保護や美化を維持する事が難しくなります（；；）
また、1度なった所はまたひび割れしやすくなる為、原因を確定させてから施工します。
＞＞＞＞＞ひび割れは、塗り替えのタイミングを示す症状でもあります！＜＜＜＜＜
建物の保護や美化を維持するには、定期的な外壁の延命工事（塗り替え）が必要となります。
また、外壁の欠損・不具合を放置してしまうと、雨漏りや外壁内部の腐食などにつながってしまいます！
大手術を避ける為にも、外壁のひび割れやシーリングの状態・防水の膨れ・剥がれを早めに
調査することが重要です！！
そのため私たちが、現地にて建物診断やご要望を鵜飼いしたうえで、適切な材料・工法を提案いたします！！
メリットやデメリットなどを踏まえお客様が一番ご納得いただけるように心掛けております！
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▲外壁修繕▲
当社では基本的に壁はシリコン・ラジカル、屋根はシリコン・ラジカル・フッ素をお勧めしております。
屋根と壁では劣化のスピードが違うためだからです。
またシリコンの中でも、メーカーや材料の種類で対応年数が違ってきます。
お客様の目的やご要望でより良い材料を提案させていただきます！！
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☆ 大規模修繕 ☆
▲マンションの屋上 大規模修繕▲
マンションの大規模修繕とは、【大規模】と呼ぶだけあって修繕内容は多岐に渡り、数年かけて計画を立てながら進めていきます。
具体的には外壁補修工事・屋上防水工事・鉄部塗装工事・給水管取り替え・排水取り替えなどを行い
マンションの初期機能を維持するために実施する大規模な修繕工事のことです。
マンションにも寿命がありますので頑丈な造りではありますが、雨や紫外線などの影響を受け年月とともに少しずつ経年変化が進み
どうしても様々な性能が”劣化”していきます。
その為、おおよそ11～15年に一度大規模な修繕を行いマンションの初期機能を回復、維持できるようにしています。
また、大規模修繕工事を適切な時期に行うことによって、マンションの資産価値の低下を防ぐことにも繋がります。
経年劣化は放置すればするほど酷くなるため、適切に大規模修繕工事をしてきたマンションとそうではないマンションでは、年数が経つにつれて見た目や快適性の面で差が広がります。
ですので、定期的なメンテナンスを行う事で経済的かつ、効果的な建築物の延命、イメージアップが可能となります。
快適なマンションライフをお過ごせるよう、安全第一で施工いたします！！
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☆ リフォーム・リノベーション ☆
▲キッチンリフォーム▲
リフォームとリノベーションの違い
リフォームは「戻す」、リノベーションは「高める」ことを言います。
リフォームは英語で「reform」「改善・改良」を意味していて
基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化した部分を直し新築の状態に「戻す」ことをいいます。
リノベーションは英語で「renovation」「修復・刷新」を意味していて
既存の建築物にプラスアルファで新たな機能を加え、価値を「高める」ことをいいます。
リフォームとリノベーションを比較すると、リノベーションのほうが工事の規模は大きくなります。
リフォームは「マイナス状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復」という意味合いとして使われることが多いので
例えば、外装の塗り直し、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームになります。
リノベーションは間取りの変更、水道管や排水管の変更など大規模な改修が必要なので
例えば、「2つの部屋を1つにし広々使いたい！」だと、仕切りの壁をなくして広々とした部屋にしたり、
耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行いたいなどがリノベーションになります。
このように、リノベーションではライフスタイルや生活環境に合わせて自由自在にアレンジできるという魅力から、近年では非常に人気が高まっています。
美建工業は内外装問わず修繕や増改築工事を致します。
設備交換のような小規模なリフォームからリノベーションのような大規模改修まで、
あらゆるシーンにご対応いたします！！
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☆ 最後に・・・ ☆
建築物の維持保全についてお話させて頂きます！
建築物の維持保全には大きく分けて2つの考えがあります。
①建物の機能・性能の異常が、目に見えるような段階になって実施する”事後保全”
②劣化の進行状態を予測し、機能・性能の異常が起きる前に実施する”予防保全”
一般的には効果的で経済的な維持保全は、「予防保全」と言われており、安全性などを確保する上で、大変有効であるといえます。
どんな建物であれ、時間経過と共に各部材、各部位に様々な劣化現象が現れてきます。
各部材に合わせた定期的な改修工事は、建築物の価値や寿命が著しく損なわれることを防ぐ為、計画的に進めることが重要になります。
改修工事は、建物の劣化箇所が増えたり、悪化する程にかかる修繕費用も増大する為、「まだ大丈夫」という考えで改修時期を引き伸ばしすることは、得策とはいえないでしょう。
ですので・・・・・・・・
事後保全をする前に（目で確認できる前に）予防保全をしましょう！！
塗装による建築物の改修は、化粧直しや建築物に新しい機能を付与することができるので
劣化が著しくなる前に適切なタイミング、方法で手当てすれば
経済的なおかつ、効果的な建築物の延命・イメージアップが可能になります。
皆様が快適に過ごせるように、定期的な改修計画を立案される事をご提案します。
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最後まで、読んで頂きありがとうございました。
今後ともたくさんの情報を更新していきますのよろしくお願い致します(* ˊᵕˋㅅ)♡**
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それでは、次回もよろしくお願いします( • ̀ω•́ )ゞ♡
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